Назначить проведение судебной экспертизы, проведение которой Специализированной
экспертной организации «Ростовский центр судебных экспертиз» (адрес: 344010, г. Ростов-на-
Дону, ул.
Металлургическая, 102/2, офис 603, контактные телефоны – 8(863) 268-96-80, 200-28-12),
оценщику Бобылеву Александру Михайловичу, являющемуся членом Общероссийской
оценочной организации «Российское общество оценщиков», имеющему образование в области
оценки: Диплом о профессиональной переподготовке в Ростовском государственном
строительном университете по программе: «Оценка стоимости недвижимости» от 01.12.2001г.,
регистрационный номер 5892; Диплом о
профессиональной переподготовке в Ростовском государственном строительном университете
по программе: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» от 15.06.2002г., регистрационный
номер 6409; Свидетельство о повышении квалификации в Ростовском государственном
университете по программе: «Оценочная деятельность» от 21.03.05г. регистрационный номер
559; Лицензия на осуществление оценочной деятельности № 013164 от 17.10.2005г.; имеющему
высшее техническое образование, стаж работы по специальности 8 лет.
При проведении экспертизы, перед экспертом поставить следующие вопросы:
- Является ли достоверной, достаточной и полной собранная информация о значениях
факторов стоимости земельных участков для 5-го вида разрешенного использования
применительно к земельному участку по пр. Космонавтов. 4. г. Ростова-на-Дону кадастровый
номер 61:44:0010512:11 площадью 3338 кв.м и к земельному участку по пр. Космонавтов. 46. г.
Ростова-на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:12 площадью 289 кв.м?
- Проведен ли достаточный и достоверный сбор и анализ рыночной информации в целях
достоверного ее применения при построении статистической модели при проведении ГКОЗ
земель в г. Ростове-на-Дону? Выполнены ли п.3.2.5.2 Технических рекомендаций на предмет
надлежащей проверки анализа рыночной информации в отношении правильности,
достоверности, полноты применительно к земельному участку по пр. Космонавтов. 4. г.
Ростова-на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:11 площадью 3338 кв.м и к земельному
участку по пр. Космонавтов. 46, г. Ростова-на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:12
площадью 289 кв.м?
- Возможно ли определение рыночной стоимости земельного участка по пр. Космонавтов.
4. г. Ростова-на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:11 площадью 3338 кв.м. и земельном
участка по пр. Космонавтов. 46. г. Ростова-на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:12
площадью 289 кв.м в рамках собранной рыночной информации при проведении ГКОЗ в г.
Ростове-на-Дону и какова эта стоимость? Как учитывалась рыночная стоимость земли при
расчете кадастровой стоимости земельного участка по пр. Космонавтов. 4, г. Ростова-на-Дону
кадастровый номер 61:44:0010512:11 площадью 3338 кв.м. и земельного участка по пр.
Космонавтов. 46. г. Ростова-на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:12 площадью 289 кв.м?
- Правильно ли были определены коэффициент корреляции и коэффициент значимости
для земельного участка по пр. Космонавтов, 4. г. Ростова-на-Дону кадастровый номер
61:44:0010512:11 площадью 3338 кв.м и земельного участка по пр. Космонавтов. 46. г. Ростова-
на-Дону кадастровый номер 61:44:0010512:12 площадью 289 кв.м?
Суд: Арбитражный суд Ростовской области
Судьи: Захарченко О. П. |